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观点网讯：3月28日，在民生银行2022年业绩说明会上，该行副行长石杰表示，随着政策的持续接力，尤其今年一季度以来成交有所回暖，房企融资经营也在逐步改善，随着房地产行业边际的逐步改善，判断民生银行的房地产业务整体风险是可控的。

截止到2022年末，民生银行承担信用风险的对公房地产业务余额是4479.93亿元，石杰表示，这个规模满足监管部门集中度管理要求，处于银行业的中等水平。

据了解，2022年民生银行房地产业贷款余额3633.44亿元，余额比上年末增加30.42亿元。石杰表示，这其中项目融资占比在95%以上，这些授信项目主要分布在一二线城市，聚焦住宅业态，担保方式以土地在建工程抵押，同时也追加了项目公司股权质押，集团的连带责任担保。

去年末民生银行对公房地产不良贷款率4.28%，比上年末上升1.62个百分点。对于该指标的上升，石杰表示，符合整个房地产行业周期性调整的现状，也严格按照相关规则计提了减值准备金，对公房地产业贷款的减值计提比例远高于公司类平均贷款的减值计提比例。

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