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房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下 一手现房如何办理房产证怎么规定的呢 方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

1购买一手房需要准备的资料购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”“二书”这是法律对开发商卖房的基本要求 “五证”包括以下的内容国有的土地使用证建设用地的规划的许可证建设工程的规划的许可证建设工程的施工的许可证商品房的销售的许可证 “二书”是指住宅质量的保证书住宅的使用的说明书2支付方式的确认在购买之前应向开发商核实支付的方式全款抑或是分期付款？能否按揭？首付的比例支付多少？按揭的还款期限最长能够有多少？特别注意如果按揭每期需要还多少钱最好找一个在银行工作的朋友帮忙计算一下是否如售楼处人员计算的一致3认购书的签订检查核实完以上情况后并且看完房子无质量问题后可以签订认购书购房者应认真仔细地审阅认购书并向销售经理索取有关房屋的宣传资料及有关文件在问清楚房屋建筑的进展情况后有条件的还应实地考察一下在此基础上购房者可签订认购书并交纳定金或预付款定金各开发商定的标准不一几千到几万的都有一般与商品房价格成正比4购房合同的签订在合同中购房者必须要把全部有疑惑的问题落实清楚发展商一般把一些承诺印在宣传品上或售楼人员口头说出但是实际交付的时候很可能会出现问题引起纠纷开发商会推翻先前的承诺合同中没有因此千万不能疏忽大意任何值得注意的问题都要落实在合同里买一手房应该注意以下问题1开发商的实力背景2房子是否5证齐全3需要办理房贷业务的需要提前考察个人征信状况4实地考察房子的户型采光情况5提前确定收入是否满足月供（收入是月供的2倍）6提前了解所在地的购房和房贷政策

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